Eladó Családi ház, Budapest

ÖRÖKPANORÁMÁS, HANGULATOS HÁZIKÓ A RÓKA-HEGYEN – ÓBOR UTCA

Budapest III. kerületének egyik legkülönlegesebb és legkeresettebb zöldövezeti részén, a Róka-hegyen eladó egy nettó 46 nm-es, kétszintes, rendkívül barátságos hangulatú önálló családi ház. Ha vágyik a csendre, a jó levegőre és a madárcsicsergésre, de mégis a fővárosban maradna, ez az ingatlan ritka jó lehetőség. Dupla terasz, örökpanoráma, tiszta levegő és kiváló közlekedés várja az új tulajdonost!

FŐBB JELLEMZŐK:
Alapterület: 46 nm
Telekméret: 344 nm, intim kert
Szobák száma: 2 + 1 fél szoba
Építési év: ~2000
Szerkezet: Alsó szint tégla, felső szint fa szerkezet
Fűtés: Elektromos fűtési lehetőség, modern hűtő-fűtő klímával gazdaságosan és gyorsan megoldható.
Felújítás: 2010-ben az egész épület hőszigetelve lett
Állapot: Lakható, igény szerint esztétikailag felújítható

ELRENDEZÉS ÉS BELSŐ TEREK:
Földszint (tégla): Világos, ablakos konyha, ablakos fürdőszoba (zuhanyzó és WC egy helyiségben), valamint egy hangulatos szoba, ahonnan közvetlen kilépés nyílik az alsó teraszra.
Emelet (fa): Két külön nyíló szoba (egy normál és egy fél szoba), fa nyílászárókkal, amelyek ideálisak hálónak vagy csendes dolgozószobának.
Dupla Komfort: Mindkét szinten saját terasz található, ahonnan lenyűgöző, megnyugtató panoráma nyílik a környékre.

KÖZMŰVEK ÉS FENNTARTHATÓSÁG:
Vezetékes víz és villany a házon belül.
A csatorna közvetlenül a ház előtt az utcában található (így igény szerint bármikor ráköthető), jelenleg a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott.
A mai kor elvárásainak megfelelően modern, energiatakarékos hűtő-fűtő klímarendszert építhet ki az új tulajdonos. Ehhez a kedvezményes, környezetbarát H-tarifa is igényelhető, így a ház rezsije minimális szinten tartható.

KERT ÉS PARKOLÁS:
A 344 nm-es telek pont akkora, ami kényelmesen, minimális munkával fenntartható, mégis tökéletes helyszínt biztosít kerti sütögetéshez, pihenéshez. A parkolás közvetlenül a ház előtt is megoldott, de a telken belül saját autóbeálló is könnyen kialakítható.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca, ahol szinte harapni lehet a pilisi levegőt. A természet közvetlen közelsége mellett a tömegközlekedés is remek: a buszmegálló mindössze 5 perc sétatávolságra található, ahonnan a HÉV-állomás és a város is gyorsan elérhető.

Az ingatlan tehermentes, tiszta jogi hátterű és szinte azonnal költözhető.
Jöjjön el, nézze meg személyesen, és szeressen bele a panorámába!