Eladó , Budapest

• KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • KERT • GARÁZS •
• SZUPER ÁR-ÉRTÉK ARÁNY • 83-NM FÖLDSZINTES HÁZ •

Eladóvá vált Sashalom - Nagyiccetelepen egy 1940-es években épült, majd az 1950–60-as években tovább-bővített hangulatos, részben felújítandó, földszintes, KÉTGENERÁCIÓS kertes családi ház.
A ház 83 nm, a telek 476 nm-es.

Az ingatlan két lakrészből áll.
1. A télikerttel kapcsolatos 21 nm-es, fafödémes szoba-konyha-fürdőszobás egység nagyon jó állapotú, 2014-ben újították fel.
2. A 62 nm-es régi házrész betonfödémes és felújítandó.

A földszintes épület építési adottságainál fogva remek lehetőséget kínál egy mai modern élettér kialakításához, a telek 25%-ban beépíthető. A kertben egy 3 nm-es pince is található.
A kert fákkal, virágokkal, bokrokkal beültetett, kiépített öntözőrendszerrel és 3 db kerti csappal rendelkezik.
A ház mögötti hátsó kiskertben lehetőség van sütő-grillező kialakítására is.
A ház szigetelt (8 cm), a nyílászárók újak, a közelmúltban cserélték, az ereszcsatorna cseréje 4-5 éve történt.
A tető és a kémények felújításra szorulnak.
A biztonságról kamerák gondoskodnak.

Az ingatlan leírása:
1. lakrész – földszint (62 nm):
- fedett terasz (6 nm)
- közlekedő
- 2 szoba (10 nm feletti szobák)
- fürdőszoba vécével
- étkezős konyha + kamra

2. lakrész – földszint (21 nm)
- télikert (4,5 nm)
- közlekedő
- 1 db szoba
- fürdőszoba vécével
- étkezős konyha

Kert:
- garázs (15 nm)
- tároló (4,5 nm)
- fedett fészer (12 nm)
- pince (3 nm)

A fűtése elektromos panelekkel és cserépkályhával történik.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Tájolása déli, ennél fogva egész nap világos.
A garázson kívül az udvaron van lehetőség parkolásra.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
Az infrastruktúra kiváló, HÉV és több buszjárat áll rendelkezésre, az Örs vezér tér kb. 10 perc alatt elérhető.
A környéken található iskola, óvoda, boltok, Erzsébetligeti uszoda, színház.
A 16. kerületi természetvédelmi terület, a Rákos-patak menti kerékpárút és a Naplás-tó közelsége számos sportolási, kirándulási lehetőséget kínál.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!