Eladó Házrész, Budapest

? Világos, felújított földszinti lakás saját terasszal, csendes kertvárosi környezetben – Pesterzsébeten

Kis lakóközösség, saját terasz, rendezett kert, alacsony rezsi és kiváló közlekedés – akár saját otthonnak, akár befektetésnek is remek választás!

Budapest XX. kerületének kellemes, kertvárosias részén, a IX. kerület határának közelében kínálok megvételre egy 35–36 m²-es, földszinti, világos, déli tájolású téglalakást, amely egy mindössze 5 lakásos, zárt udvarral rendelkező házban található.

A kis lakóközösség nyugodt, kulturált, a szomszédok csendesek és kedvesek. A szépen rendezett, zöld udvar igazi kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz.

? A lakás főbb jellemzői
35–36 m²-es alapterület
tágas, 20 m²-es szoba
világos, déli tájolású
2,90 méteres belmagasság, amely kellemes térérzetet biztosít
különösen kellemes adottság a 12 m²-es saját, kiülős terasz
kádas, sarokkádas fürdőszoba
tégla építésű ingatlan
földszinti elhelyezkedés
rendezett, zárt udvar
szép, zöld környezet
alacsony rezsi
az utcában a parkolás ingyenes, parkolóhely jellemzően mindig található
? 2024-ben teljes körű felújításon esett át

A lakás és az épület is számos fontos korszerűsítésen esett át. A felújítás során többek között megtörtént a víz- és villanyhálózat cseréje, a külső homlokzati szigetelés, valamint a fürdőszoba korszerűsítése és a konvektorok felújítása/cseréje.

A tető 2 éve fel lett újítva, a tetőlécek javítása és kezelése is megtörtént.

A lakásban a konvektoros fűtés mellett egy működőképes cserépkályha is rendelkezésre áll. A téli időszakban a fűtés költsége körülbelül 7 500 Ft.

A vételár részét képezi a konyhabútor, a további bútorok pedig külön megállapodás tárgyát képezhetik.

? Befektetésnek is kiváló lehetőség

Az ingatlant jelenleg egy kedves, megbízható bérlő lakja, aki megfelelő megállapodás esetén szívesen maradna az új tulajdonos mellett is. Ez különösen előnyös lehet annak, aki kiadásra, befektetési céllal keresi új ingatlanát.

? Kiváló közlekedés, minden fontos hely a közelben

Az ingatlan közlekedése kifejezetten kedvező. A közelben több villamos- és buszjárat is elérhető, többek között az 51, 52 és 2B villamosok, valamint a 148, 35, 66, 224, 224E, 223E, 119 és 166-os buszok.

Pár perc sétára megtalálható többek között Lidl, SPAR, a sétálóutca és Pesterzsébet központja, továbbá bankok, hivatalok, iskolák, óvoda, SZTK és gyógyszertár is.

? Rendezett jogi háttér

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni viszonyok rendezettek. Az ingatlanhoz ügyvéd által készített használati megosztási szerződés tartozik, amely a kizárólagos használati feltételeket biztosítja. Az ingatlan hitelezhető.

Birtokbaadás: 2 hónap.

Ha egy világos, felújított, saját terasszal rendelkező, csendes környezetben található lakást keres, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt jó választás lehet, érdemes személyesen is megtekinteni!

Várom megtisztelő érdeklődését és hívását a megtekintéssel kapcsolatban!