Eladó Házrész, Budapest

Földszinti, teraszos garzon várja új tulajdonosát Pesterzsébet szívében

Képzelje el, hogy egy fárasztó nap után megérkezik a XX. kerület egyik legcsöndesebb, hangulatos mellékutcájába, a Bem utcába. A kapun belépve a város zaját azonnal felváltja a hatlakásos udvar családias, bensőséges nyugalma. Mielőtt belépne saját otthonába, a 5 m²-es fedett terasz hívogató szeglete kínál tökéletes helyszínt a reggeli kávézáshoz vagy egy esti, pohár bor melletti beszélgetéshez.

A lakás, ahol a terek lélegeznek

A nettó 32,3 m²-es, rendkívül jó elosztású ingatlanba lépve a 9 m²-es, étkezős konyha fogadja. Ez a tágas helyiség a mindennapi együttlétek és finom vacsorák központi színtere. Innen nyílik a csaknem 19 m²-es, világos szoba, melynek két hatalmas ablakain át természetes fény árasztja el a teret. A szoba utcára néz, ám mivel a Bem utca átmenő forgalomtól mentes, a zajterhelés elenyésző, garantált a zavartalan pihenés!

A fürdőszoba és a konyha szintén saját ablakos, így a lakás minden szeglete szellős és világos. A jelenlegi 295 cm-es belmagasság (amely az álmennyezet felett valójában 340 cm-es) kellemes térérzetet biztosít, de akár kreatív galériázási lehetőségeket is rejt magában.

Kiváló műszaki alapok, azonnal költözhető biztonság

Az ingatlan átlagos esztétikai állapotú, így saját ízlésére formálhatja, ugyanakkor műszakilag korát meghazudtolóan jó állapotban van:

• Korszerű fűtés: Kombi gázcirkó gondoskodik a kellemes melegről (radiátoros hőleadással) és a meleg vízről.

• Szigetelés és árnyékolás: Műanyag, hőszigetelt nyílászárók találhatók mindenhol, az ablakok redőnnyel felszereltek.

• Elektromos hálózat: 16 A stabil betáplálás.

• Tető és padlás: A ház tetőszerkezete, gerendázata és szarufái kiváló állapotúak, nem ázik. A padlástér használható, ami nagyszerű tárolási lehetőséget nyújt.

Saját zöld sziget és extra terek

A fedett terasz mellett a közös, rendezett kertből egy kb. 10 m²-es saját használatú terület is rendelkezésre áll, ahol virágoskertet vagy kiülőt alakíthat ki.

Környék

A Bem utca Pesterzsébet kedvelt, biztonságos és rendezett részén található. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, pékségek, gyógyszertár és szolgáltatások széles választéka érhető el sétatávolságra vagy tömegközlekedéssel, egy megállóra.

• Közösségi közlekedés: A környező utcákból induló buszjáratokkal (pl. 35, 66, 148, 151) és villamosokkal (51, 52) pillanatok alatt elérhető a Határ út (M3-as metró), a Boráros tér vagy Csepel központja. A közeli HÉV-vel a Belváros is gyorsan megközelíthető.

• Környezet: Zöldövezeti, családias hangulatú utca, ahol a szomszédok ismerik egymást, a parkolás pedig az utcafronton ingyenes és kényelmes.

Jogi háttér és vásárlási feltételek

Az ingatlanhoz hivatalos használati megosztási szerződés tartozik, így a tulajdoni viszonyok teljesen tisztázottak. Jellegéből adódóan az ingatlant elsősorban készpénzes vevőknek kínáljuk.

Ideális választás első lakásnak, egyedülállóknak, fiatal párhuzamos kezdéshez, vagy értékálló befektetésként bérbeadásra!

Ne hagyja ki ezt a hangulatos lehetőséget, hívjon bizalommal és nézzük meg együtt!